相关考题
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多项选择题
用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。
A.传统方法不考虑各项收支发生时间的不同，可直接加减，而现金流量折现法考虑资金的时间价值，发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B.传统方法中投资利息和开发利润都单独列出，在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中，不单独列出
C.对公式各项的数值，传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出，而现金流量折现法要进行预测
D.传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润，但是现金流折现法中必须列出此两项
E.传统方法得出的评估值较大，而现金流折现法得出的评估值较小 -
多项选择题
下列选项中，（）的价格评估适于采用假设开发法。
A.可供开发建设的土地
B.在建工程
C.可装修改造的旧的房地产
D.新建房屋
E.最高最佳利用的写字楼 -
多项选择题
房地产建筑物随着时间的推移，不可避免地发生折旧，常见的折旧主要有（）。
A.间接折旧
B.物质折旧
C.功能折旧
D.直接折旧
E.经济折旧
