多项选择题
关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。
A.土地使用权转让应签订转让合同
B.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施
C.土地使用权转让包括出售、交换、赠与
D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
E.土地使用权转让包括征收
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多项选择题
建设用地使用权出让最高限为40年的有（）。
A.居住用地
B.综合用地
C.科教用地
D.商业用地
E.娱乐用地 -
多项选择题
豪华住宅用地一般采用（）出让方式取得土地使用权。
A.挂牌
B.协议
C.招标
D.拍卖
E.限价 -
多项选择题
国有建设用地使用权划拨的特征有（）。
A.以划拨方式取得的土地使用权，有使用期限的限制
B.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动
C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
E.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
