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长期趋势法及其运用
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判断题
长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
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加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。（）
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直线趋势法公式Y=α+bX中，X代表时间，是因变量。（）
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用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值，一般认为α的数值可以通过试算来确定。例如，对同一个预测对象用0.3，0.5，0.7，0.9进行试算，用哪个常数α修正的预测值与实际值的绝对误差最大，就以这个常数来修正最合适。（）
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