多项选择题
根据《北京市物业管理办法》，业主对以下事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）
A.制定或者修改管理规约、业主大会议事规则
B.申请改建、重建建筑物及附属设施
C.确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案
D.选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务
E.申请分立或者合并物业管理区域
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多项选择题
根据《北京市物业管理办法》，以下描述正确的有（）
A.建设单位可以不采取招投标的方式选聘物业服务企业
B.建设单位要承担首次业主大会召开前或筹备组成立满三个月前的物业管理费
C.建设单位可以不经业主同意将保洁服务委托给专业公司
D.在未完成共有部分交接前，建设单位必须承担物业服务费
E.作为房屋买卖合同附件的前期物业服务合同的主体双方为业主和建设单位 -
多项选择题
物业共用部分，是指物业管理区域内业主专有部分以外按照规定由业主共同管理的（）及其相关场地。
A.建筑物
B.车库
C.构筑物
D.配套设施设备 -
多项选择题
新建住宅物业，建设单位应当配建物业服务用房，包括（）等。
A.客服接待
B.项目档案资料保存
C.业主大会及业主委员会办公用房
D.人员值班备勤
