多项选择题
部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买-更新改造-出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（）。
A.更新改造成本
B.购买成本
C.运营成本
D.建造成本
E.转售税费
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多项选择题
就名义利率和实际利率的关系问题，下面说法中正确的有（）。
A.从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大
B.当每年的计息周期数等于1时，名义利率与实际利率相等
C.在名义利率给定的前提下，计息周期越短，实际利率就越大并无上限
D.当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率 -
多项选择题
利率具有（）特点。
A.随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势
B.平均利率具有相对稳定性
C.利率的决定具有很大偶然性
D.平均利率具有政策性
E.平均利率是跟市场经济条件是没有关系的 -
单项选择题
某商场当前市场售价为6000元／m2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（）元/m2。
A.283
B.318
C.460
D.423
