单项选择题
下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。
A、已出租的建筑物
B、已出租的土地使用权
C、持有并准备增值后转让的土地使用权
D、以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
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单项选择题
下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（）。
A、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产 -
单项选择题
A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5000万元，已计提累计折旧100万元，已计提固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6000万元，则A公司会计处理中不正确的是（）。
A.借记“投资性房地产——成本”科目6000万元
B.不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目
C.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入资本公积
D.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元，计入公允价值变动损益 -
单项选择题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。
A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
