多项选择题
某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于工程保修期的条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定合法有效的是（）。
A.地基基础和主体结构为50年
B.屋面防水工程、卫生间防水工程为5年
C.电气管线、给排水管道为2年
D.供热与供冷系统为1年
E.装饰装修工程为1年
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多项选择题
发、承包双方需要在质量保修书中明确的是（）。
A.保修范围
B.保修人员
C.保修金的预留和返还
D.保修期限
E.保修责任 -
多项选择题
下列不属于施工单位承担工程质量保修责任情形的是（）。
A.施工单位采购的材料质量不合格造成墙面脱落
B.住户装修过程中破坏防水层造成渗漏
C.地震造成墙体裂缝
D.建设单位采购材料不合格
E.设计承载力不足造成柱体弯曲 -
单项选择题
某工程项目，发、承包施工合同中约定防水工程保修期为3年，工程竣工移交使用后第4年发生防水渗漏，则施工单位（）。按照《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，防水工程保修期最低为5年。所以双方合同约定保修期不能低于5年，低于则无效，仍按法定保修期计算，此期间承包人仍须继续承担保修责任。
A.无须承担保修责任
B.须承担保修责任
C.发包人支付费用后予以维修
D.维修事宜另行协商
