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判断题
订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（）
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判断题
抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人。（）
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以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意。（）
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以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）
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