多项选择题
业主委员会履行以下（）职责。
A.筹集和使用专项维修资金
B.监督管理规约的实施
C.调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷
D.改变共有部分的用途
E.制定和修改管理规约
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多项选择题
根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。
A.制定业主大会议事规则
B.选聘和解聘物业服务企业
C.解聘物业服务企业的保安人员
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 -
多项选择题
（）是物业管理的三个基本特性。
A.社会化
B.专业化
C.市场化
D.私有化
E.民主化 -
多项选择题
可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。
A.屋顶
B.户外墙面
C.基础
D.楼梯间
E.绿地
