多项选择题
案例分析题2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题
下列关于拍卖该商场所得的分配程序，说法正确的是（）。
A.要支付处分抵押房地产的费用
B.要偿还抵押权人债权本息及支付违约金
C.要扣除抵押房地产应缴纳的税款
D.处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务^追索不足部分
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多项选择题
下列关于A房地产开发公司将其已抵押的该商场出租，表述正确的是（）。
A.A房地产开发公司将已抵押的商场出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人D房地产开发公司具有约束力
B.A房地产开发公司将已抵押的商场出租时，如果A房地产开发公司未书面告知季租人该商场已抵押的，A房地产开发公司对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
C.A房地产开发公司将已抵押的商场出租时，如果A房地产开发公司未书面告知承租人该商场已抵押的，承租人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D.如果A房地产开发公司已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 -
多项选择题
B商业银行委托C拍卖公司进行拍卖，关于收取佣金问题，下列表述正确的是（）。
A.收取佣金是一种法定行为
B.该拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金
C.收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定
D.原则上不应向委托人收取拍卖佣金 -
多项选择题
A房地产开发公司无力还款，B商业银行有权（）。
A.要求处分抵押物
B.扣押抵押物
C.占用抵押物
D.与A公司协议折价抵偿贷款
