单项选择题
在个人住房贷款中，关于贷款担保描述错误的是（）。
A.保证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书的，且又是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位
B.在所抵押的住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据保证合同约定，保证人不再履行保证责任，一次性退回保证金
C.贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订个人住房商业用房借款合同
D.采取阶段性担保加本房抵押的担保方式，由售房人承担连带责任保证，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的10%存入保证金
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单项选择题
依据《四川省农村信用社个人住房商业用房贷款暂行办法》规定，在农村信用社取得房屋他项权证之前，由售房人为借款人提供阶段性担保，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的（）存入保证金。
A.3%
B.5%
C.8%
D.10% -
单项选择题
以下关于贷款额度描述错误的是（）。
A.购买第二套住房的家庭，贷款额度最高不超过购房款的40%
B.购买第二套住房的家庭，贷款额度最高不超过购房款的30%
C.购买首套自住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款额度最高不超过购房款的70%
D.购买商业用房、别墅的，贷款额度最高不超过购房款的50% -
多项选择题
申请个人住房、商业用房贷款的借款人必须同时具备的条件有（）。
A.具有固定住所或稳定的经营场所
B.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无重大不良信用记录
C.持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件
D.能够提供符合贷款人要求的担保
E.支付符合农村信用社规定比例的购房首付款
