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单项选择题
房地产投资应事先做好可行性研究，要有的放矢、有效地进行投资，这是因为房地产特性中的（）
A.保值增值趋势
B.投资的大量性
C.影响因素的多样性
D.使用的长期性 -
单项选择题
某被评估的生产线设计年生产能力为200万吨。评估时，因竞争者影响和政策环境的变化，使得市场需求发生变化，市场需求量有所下降。在未来可使用年限内，该生产线的实际年生产量减至150万吨。生产线的规模经济效益指数为0.6。则该被评估生产线的经济性贬值率为（）
A.25%
B.40%
C.45%
D.15. 9% -
单项选择题
运用市场法时，成新率因素是调整参照物与被评估资产之间总异的因素之一，下列选项中.对成新率因素理解错误的是（）
A.成新率因素是指参照物与被评估资产在有形拟耗方面的X对评估值的影响
B.有形损耗率越高，说明成新率越高
C.参照物的成新率比被评估资产低，就需要将参照物的成交价向上调
D.参照物的成新率比被评估资严高，就需要将参照物的成交价向下调
