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单项选择题
（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。
A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法 -
多项选择题
在估价程序中，确定估价结果后应撰写估价报告，估价报告应达到（）要求。
A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.准确性
E.概括性 -
多项选择题
不动产作为一种财产，体现的是人们之间的社会关系和经济关系，使它同时表现出一些特殊的社会经济特性。主要有（）
A.用途多样性
B.个别性
C.涉及广泛性
D.权益受限性
E.难以变现性
