问答题
案例分析题业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。
物业服务费编制的依据是什么？
【参考答案】
物业服务费编制的依据如下。
（1）收入的编制方式通常是根据收费标准（单位时间费率形式）和可收费的管理面积。......
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单项选择题
在物业开发项目的可行性研究阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容包括（）。
A.熟悉物业项目供水管线铺设情况
B.就物业环境的适应性提出建议
C.根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
D.确定物业服务收费标准
E.记录物业项目的隐蔽工程 -
单项选择题
某物业管理项目机构计划添置固定资产，须书面报请公司批准，应采用的文书类型是（）。
A.函
B.通知
C.请示
D.报告 -
单项选择题
物业销售之前，应由（）制定临时管理规约。
A.业主委员会
B.建设单位
C.物业服务企业
D.业主大会
