单项选择题
采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。
A.房地产的历史价格资料
B.房地产的现时价格资料
C.房地产的未来价格资料
D.房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
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单项选择题
假设开发法的传统方法中，一般不计利息的项目为（）。
A.待开发房地产价值
B.管理费用
C.销售税费
D.购买待开发房地产应负担的税费 -
单项选择题
运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（）求取。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.长期趋势法 -
单项选择题
某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000M2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为（）万元。
A.3752
B.3806
C.4128
D.4830
