多项选择题
根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。
A.直接资本化法
B.基于租赁收入测算
C.收益乘数法
D.基于营业收入测算
E.现金流量折现法
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多项选择题
市场法中权益状况调整的内容包括（）。
A.土地使用期限
B.容积率
C.土地开发程度
D.房屋空间布局
E.地役权设立 -
多项选择题
市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（）。
A.区位相近
B.权利性质相同
C.面积相等
D.档次相当
E.建成年份相同 -
多项选择题
评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）。
A.估价对象
B.估价师对估价方法的熟悉程度
C.委托人
D.估价机构资料库中可用资料情况
E.当地房地产市场状况
