土地使用权（转移）变更登记涉及到土地权利人的变更，因此土地使用权（转移）变更登记需报（）批准，批准后，方可进行注册登记。

A.申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致
B.申请人应按国家规定缴纳有关税费
C.出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定
D.土地用途一般可以改变

A.财政部规定的减征或者免征契税
B.城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税
C.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的减征或者免征契税
D.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征契税

A.5%
B.10%
C.15%
D.20%