多项选择题
下列行为中，不属于土地增值税的征税范围的有（）。
A.转让国有土地使用权的行为
B.出让国有土地使用权的行为
C.转让集体土地使用权的行为
D.将房产赠与直系亲属的行为
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多项选择题
土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，包括（）。
A.企事业单位
B.国家机关机关
C.国有企业
D.外商投资企业 -
单项选择题
下列项目中，计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（）。
A.出售新房屋及建筑物的
B.出售旧房屋及建筑物的
C.虚报房地产成交价格的
D.提供扣除项目金额不实的 -
单项选择题
某房地产开发企业全部使用自有资金进行开发，没有利息支出的，在计算土地增值税时，其开发费用应（）。
A.按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除
B.按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除
C.按照商业银行同类同期贷款利率计算的金额核定扣除
D.按实际发生的期间费用扣除
