单项选择题
应用收益法评估资产必须具备的前提条件不包括（）
A.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产
B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以用货币来衡量
C.被评估资产预期获利年限可以被预测
D.折现率或资本化率可以被预测
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单项选择题
寻找参照物是市场比较法的基础，关于参照物的说法，下列错误的是（）
A.参照物的成交价必须真实
B.要选取多个参照物
C.参照物的成交价应是正常交易的结果
D.完全相同的参照物很常见的 -
单项选择题
资产评估工作应该实事求是，尊重实际，反映资产评估工作原则中的（）
A.独立性原则
B.可比性原则
C.科学性原则
D.客观公正性原则 -
单项选择题
（）属于房地产价格的外部因素。
A.区位因素
B.权益因素
C.实物因素
D.心理因素
