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若产权人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，合同生效需要的条件是由监护人代理签定合同。（）
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一个房产证上有多笔抵押，可以办理并案。（）
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房产赠与是指房产权利人将自己拥有的房产，无偿转让给他人的一种民事法律行为，这种行为的实质是财产所有权的转移。（）
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