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多项选择题
下列行为中，免征土地增值税的情形有（）。
A.联营企业转让房地产
B.外商投资企业转让自用房地产
C.房地产开发企业建造普通标准住宅出售
D.国家建设需要依法征收房地产
E.某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产 -
多项选择题
下列关于享受优惠政策的普通住房标准，表述正确的是（）。
A.住宅小区建筑容积率在2.0以上
B.住宅小区建筑容积率在1.0以上
C.单套建筑面积在140m2以下
D.单套建筑面积在120m2以下
E.实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下 -
多项选择题
下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（）。
A.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
B.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人
C.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别缴纳
D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
E.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳
