多项选择题
权利登记制的主要特点是（）。
A.登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状
B.房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
C.登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗恶意第三人，在法律上有绝对的效力
D.登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
E.已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
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多项选择题
产权登记制可分为（）两种。
A.法国式登记制度
B.契据登记制
C.对抗登记制
D.权利登记制
E.托伦斯登记制 -
多项选择题
下列关于房地产登记，说法正确的是（）。
A.房地产登记制度是现代物权法中的一项重要制度
B.根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型
C.契据登记制度的理论基础是成立要件主义
D.产权登记制的理论基础是对抗要件主义
E.产权登记制的理论基础是成立要件主义 -
多项选择题
应不计算房屋面积的范围包括（）。
A.层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层
B.层高小于2.20m的地下室
C.有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
D.房屋之间无上盖的架空通廊
E.与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝
