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多项选择题
下列（）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
D.监督业主公约的实施
E.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 -
判断题
业主，即物业产权人，指房屋所有权人和使用人。（） -
判断题
日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（）
