按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》的规定，需要交存住宅专项维修资金的业主包括（）

A.保修期内的共用部位、共用设施设备维修
B.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C.保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的
D.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E.属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用

A.专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积比例分摊
B.售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的每个楼幢的费用，由该楼幢全体业主与公有住房售房单位按照建筑面积分摊
C.专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积分摊
D.商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照建筑面积分摊
E.售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应由业主承担的，由相关业主按照建筑面积分摊

A.公共区域门窗或窗纱普遍破损的
B.电梯主要部件需要进行维修或更换的
C.配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的
D.避雷设施不能满足安全要求的
E.公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的。