多项选择题
下列关于契税计税依据的表述错误的有（）。
- A.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
B.以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格
C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金
D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
E.通过"招、拍、挂"程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除
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多项选择题
下列关于企业改制重组涉及的契税政策的表述正确的有（）。
A.股份有限公司整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税
B.在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移的，不征收契税
C.两个公司依据规定合并为一个公司，且原投资主体存续的，对其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
D.公司依照规定分设为两个与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税
E.国有企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属免征契税 -
多项选择题
下列有关契税的说法中正确的有（）。
A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B.契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
C.契税实行差别税率
D.契税纳税人不包括国有经济单位
E.契税纳税人不包括外商投资企业 -
多项选择题
下列各项中，免征房产税的有（）。
A.企业办的医院、托儿所自用房产
B.经部门鉴定损毁不堪居住的房屋和危险房屋，停止使用后
C.老年服务机构自用的房产
D.高校后勤实体
E.公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租房产
