问答题
简答题
《北京市物业管理办法》对物业管理的概念是如何阐述的？
【参考答案】
本办法所称物业管理，是指业主自行或者通过他人对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，维......
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多项选择题
业主要求减收物业服务费用或要求返还多交的物业服务费用，合理的理由包括（）
A.物业服务企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的
B.一层业主以未使用电梯为由要求不交电梯维修保养费用的
C.物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的
D.业主因自身原因未居住房屋的
E.物业服务企业未及时公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况的 -
多项选择题
物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）
A.业主提出要求的
B.物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的
C.物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的
D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
E.物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的 -
多项选择题
在下列情形下，业主委员会可作为原告参加诉讼（）
A.物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的
B.业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的
C.业主拒绝缴纳物业服务费用的
D.物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的
E.其它损害全体业主公共权益的情形
