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单项选择题
某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2％，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7％。则该宗房地产的现时收益价格为（）万元。
A.85.45
B.87.16
C.88.50
D.88.90 -
单项选择题
某人购买某不动产，到银行办理抵押贷款，获得购房资金的70%，贷款的年利息率为5%，自由资金的一般收益率为8%，试算不动产的资本化率（）
A.5.8%
B.5.9%
C.6%
D.6.1% -
单项选择题
评估8号宗地的地价为（）元/m2
A.740
B.791
C.891
D.990
