问答题
计算题
投资者面对甲、乙两幅土地。甲地容积率为5,单价为1000元/平方米,乙地容积率为3,单价为800元/平方米,两幅土地其他条件相同,问投资者应选择哪一幅土地进行投资更为经济?
【参考答案】
根据题中所给条件计算如下:
1)甲地楼面地价=1000/5=200(元/平方米)
2)乙地楼面地价=......
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问答题
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