单项选择题
案例分析题
从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。
可比实例A的市场状况调整系数为（）。
A.（1+1%）4
B.（1-1%）4
C.（1+1%）3
D.（1-1%）3
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若要比较两宗房地产价格高低应（）。
A.统一单价
B.统一面积内涵
C.统一收益对象
D.都转换为无限年下的价格 -
多项选择题
上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）。
A.净收益每年不变为A
B.报酬率不等于零为Y
C.收益年限为有限年n
D.资本化率大于零为r -
单项选择题
B房无限年价格为（）元／m2。
A.2179.5
B.2419.3
C.3412.5
D.以上均不对
