多项选择题
下列（）事项需要经过业主大会决定。
A.利用物业共用部位经营所得收益的使用方向
B.利用物业共用部位开展经营活动
C.个别业主利用共用部位
D.改变公用设施用途
E.业主利用房屋开展经营活动
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多项选择题
关于前期物业服务合同时效正确的说法是（）。
A.可以约定时效
B.不可以约定时效
C.可以约定时效，但约定期限未结束、业主大会可以提前终止合同
D.业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除
E.合同期限具有不确定性 -
多项选择题
前期物业服务合同的特征是（）。
A.具有过渡性
B.限制合同期限的物业服务合同
C.要式合同
D.由建设单位与物业服务企业签订
E.无物业服务合同期限的合同 -
多项选择题
物业服务成本或费用支出包括（）。
A.管理服务人员的工资
B.物业大中修和设备更新改造费用
C.物业服务企业固定资产折旧
D.公众责任保险费用
E.物业管理区域秩序维护费用
