单项选择题
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为（）。
A.6.67%
B.7.41%
C.12.6%
D.13.33%
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单项选择题
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（）方面的差异。
A.房地产租金以外的收入
B.运营费用率
C.空置率
D.可出租面积的比率 -
单项选择题
已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32％，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0.5%，利用累加法计算的报酬率为（）。
A.7.78%
B.8.28%
C.13.21%
D.14.21% -
单项选择题
某商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少24万元，该房地产的合理经营期限为（）年。
A.10
B.12.5
C.13.5
D.40
