问答题
共用题干题
某房地产开发企业注册地在甲市,2020年5月对其在乙市开发的一房地产项目进行土地增值税清算,该项目相关资料如下:
(1)2019年3月以24000万元竞得国有土地一宗,并已按规定缴纳契税。
(2)2019年4月起,对受让土地进行项目开发建设,发生房地产开发成本15000万元,开发费用6400万元。
(3)银行贷款凭证显示归属于该项目利息支出3000万元。
(4)2020年4月整体转让该项目,取得不含税收入75000万元。
(其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为5%,计算土地增值税允许扣除的有关税金及附加共计360万元。)
计算该项目应缴纳的土地增值税额。
【参考答案】
增值额=75000-53610=21390(万元)。
增值率=21390÷53610×100%=39.9%......
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