多项选择题
下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。
A.土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B.抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C.土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D.土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E.依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
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多项选择题
土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。
A.国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让
B.国有土地承租人不得抵押承租土地使用权
C.承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
D.承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有
E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人 -
多项选择题
下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。
A.承包"四荒"使用权，最长不得超过70年
B.租赁"四荒"使用权，最长不得超过50年
C.拍卖"四荒"使用权，最长不得超过40年
D.对于实行承包、租赁等方式治理"四荒"的土地使用权可以依法继承
E.依法登记"四荒"使用权的，可以依法抵押 -
多项选择题
集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括（）。
A.农用地调整
B.四荒地集体土地使用权的变更
C.农用地买卖
D.农民集体内部成员之间的宅基地变更
E.乡（镇）村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更
