多项选择题
陈某今年12岁，名下有一套房产。以下哪些为出售该房产所需收件资料？（）
A.不动产证明
B.监护证明
C.父母及陈某的身份证明
D.为陈某利益的承诺公证
E.陈某同意出售该房屋书面材料
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单项选择题
商品房预售资金只能用于（）
A.房地产开发企业经营投资
B.商品房销售广告投入
C.房地产开发企业偿还债务
D.商品房项目工程建设 -
单项选择题
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，投入资金开发建设应达到工程建设总投资（）以上的证明。
A.10%
B.20%
C.25%
D.50% -
单项选择题
下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
A.故意隐瞒所售房屋已经出租的事实
B.进行所售房屋为学区房的虚假宣传
C.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
