单项选择题
运用市场法估价的步骤顺序是()。
A.搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
B.搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
C.搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
D.选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
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只要有足够多的交易实例,其成交价格的综合结果可以作为正常市场价格的最佳指标。这一点是基于()。
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B.替代原理
C.大数法则
D.众数法则 -
单项选择题
市场法的本质是以()为导向求取估价对象的价值。
A.房地产市场
B.房地产的实际成交价格
C.客观价值
D.类似房地产 -
单项选择题
某可比实例的实物状况比估价对象优9%,则其实物状况修正系数为()。
A.0.91
B.0.92
C.1.09
D.1.10
