相关考题
- 单项选择题 下列各项中，有关长期待摊费用评估的账面余额法说法正确是（）。
- 单项选择题 按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述，正确的是（）。
- 单项选择题 现有xx 市xx 区xx 大道xx 号xx 大厦的一宗住宅用地，属于xx 市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估。与该宗地同等级的基准地价为5200元/平方米，若住宅用地法最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为50年，土地资本化率为6%，宗地使用年限修正系数为（）。（计算结果保留2位小数）
- 单项选择题 假设资产可以无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（）。
- 单项选择题 某在建工程，土建部分的账面值为1000万元，其中，建安工程费用为800万元，前期费用为150万元，管理费50万元。截至评估基准日，项目土建已基本完工，现在室内装修中。根据类似工程结构及规模，建设周期为1年。利息率为5%，利润率为4%。根据上述条件确定该在建工程评估价值为（）万元。（前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入）
- 单项选择题 用收益法评估租赁设备，比较调整后确定机器设备的预期收益，调整的因素一般不包括（）。
- 单项选择题 下列有关房地产的表述，错误的是（）。
- 单项选择题 A 公司持有B 公司20000股累积性、非参加分配优先股，每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B 公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为（）万元。
- 单项选择题 某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88%，平均树高为2.1米，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调査，按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷，第二年为2000元/公顷，投资收益率为10%；当地适林成活率要求为80%，参照林分平均树高为2米，该林分评估值为（）。
- 单项选择题 2018年12月某基金管理机构将募集到的资金用于购买债券基金，2019年受国际经济环境的影响，市场利率下调，则下列说法错误的是（）。
- 单项选择题 在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料作为参照的方法是（）
- 单项选择题 下列选项中关于以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系说法错误的有（）。
- 单项选择题 下列对于股权投资评估的作用的说法不正确的是（）。
- 单项选择题 设备检查的方式不包括（）。
- 单项选择题 资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的（）。
- 单项选择题 以下哪一个不是应收账款评估的特点（）。
- 单项选择题 存货评估，（）是保证评估满足对应经济行为需要的重要前提条件之一。
- 单项选择题 基金管理人和基金托管人获得的管理费收入和托管费收入的计算依据是（）。
- 单项选择题 有关实体性贬值，下列说法错误的是（）。
- 单项选择题 下列选项中，不动产价值最高的是（）。
