问答题
计算题
被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6~10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。
【参考答案】
运用有限期收益现值法计算评估值接近于1974270元。具体计算过程如下：
解法（1）：逐年折现加和：
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问答题
已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产能力为1000件。要求：计算评估对象的价值。 -
多项选择题
收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。
A.预期收益期限
B.预期收益额的形式
C.预期收益额数量
D.折现率的高低
E.折现率的构成 -
多项选择题
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A.用途
B.供求关系
C.性能
D.竞争状况
E.工艺条件
