单项选择题
某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为( )元/m2。
- A．50
B．250
C．300
D．350
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单项选择题
当建筑物的维修养护属于正常的，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养护比正常维修养护好或经过更新改造的，实际成新率应( )直线法计算出的成新率。
A．大于
B．大于或等于
C．小于
D．小于或等于 -
单项选择题
根据合法原则，拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时，应当向( )申请确认。
A．当地拆迁管理部门
B．当地国土部门
C．当地行政主管部门
D．城市规划行政主管部门 -
单项选择题
报酬资本化公式的假设前提不包括（）。
A.净收益A每年不变
B.收益年限n为有限年
C.报酬率Y不等于零
D.价格V符合评估时点市场情况
