单项选择题

确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是（）。

A．物业服务合同
B．物业管理委托合同
C．建筑物区分所有权
D．物业管理法规、政策

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单项选择题物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由( )按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
单项选择题包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。
单项选择题房屋共用部位的养护费用应该列入( )。
单项选择题物业服务企业在物业管理活动中的权利义务和责任，除了《物业管理条例》和其他法律法规的规定外，来自于( )的约定。
单项选择题对于确需改变公共建筑和公用设施用途的，依法办理有关行政审批手续的是( )。
单项选择题决定前期物业服务收费方式的是( )。
单项选择题对每个业主而言，依据物业服务合同享受的服务应该是( )。
单项选择题依法办理有关行政审批手续，需要讨论同意的机构是( )。
单项选择题从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )的特点。
单项选择题业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地的，均应当在( )。
单项选择题物业管理服务有别于为单一客户提供特约服务，说明物业管理服务具有( )的特点。
单项选择题前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满，( )。前期物业服务合同终止。
单项选择题业主违反物业管理秩序的行为给其他业主造成损害后果的，如果物业服务企业履行了告知、制止、报告义务，则( )物业服务合同的违约责任。
单项选择题对于已经发生的业主违规行为，《物业管理条例》明确了物业服务企业的( )。
单项选择题业主和物业服务企业之间是( )的关系。
单项选择题物业管理经济活动的产生，其基本动因是( )。
单项选择题决定物业管理服务受益主体广泛性和差异性的是物业管理服务的( )的特点。
单项选择题按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，路灯、楼道灯完好率不低于80%，是普通住宅小区物业管理服务等级标准中( )级标准的要求。
单项选择题按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天收集1次，是普通住宅小区物业管理服务等级标准中( )级标准的要求。
单项选择题物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务委托，说明物业管理服务具有( )的特点。