多项选择题
根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。
A．依法收回国有土地的
B．依法征收农民集体土地的
C．土地用途发生根本性变化的
D．土地使用权人失踪或死亡的
E．因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
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多项选择题
甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。
A．房屋买卖合同无效
B．房屋买卖合同有效
C．房屋所有权已转移
D．房屋所有权未转移
E．房屋买卖合同自登记之日起生效，房屋所有权未转移 -
多项选择题
关于划拨土地使用权的说法，错误的有（）。
A．以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
B．划拨土地使用权，除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C．国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
D．无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
E．无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准 -
多项选择题
应由原注册机构注销房地产经纪人注册的情形有（）。
A．受刑事处罚的
B．不具有完全民事行为能力的
C．严重违反职业道德和经纪行业管理规定的
D．脱离房地产经纪工作岗位连续12个月的
E．在一个房地产经纪机构执业满4年的
