单项选择题
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8％，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200 元／平方米，建筑物的年纯收益为（）元。
A.8600
B.8800
C.9000
D.12000
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单项选择题
某宗地取得费用为每平方米100元，开发费用为每平方米300元，当地银行一年期贷款利率为9％，二年期贷款利率为10％，三年期贷款利率为11％，开发周期为3年，第一年投资占总投资的1/2，第二、三年投资各占总投资的l/4，问该土地每平方米应负担利息为（）元。
A.51.75
B.30.75
C.89
D.71.25 -
单项选择题
运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A.土地的非再生性
B.土地位置固定性
C.土地用途广泛性
D.土地利用永续性 -
单项选择题
被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为8％，被评估土地的年限修正系数最接近于（）。
A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054
