单项选择题
某宗地取得费用为每平方米100元，开发费用为每平方米300元，当地银行一年期贷款利率为9％，二年期贷款利率为10％，三年期贷款利率为11％，开发周期为3年，第一年投资占总投资的1/2，第二、三年投资各占总投资的l/4，问该土地每平方米应负担利息为（）元。
A.51.75
B.30.75
C.89
D.71.25
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单项选择题
运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A.土地的非再生性
B.土地位置固定性
C.土地用途广泛性
D.土地利用永续性 -
单项选择题
被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为8％，被评估土地的年限修正系数最接近于（）。
A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054 -
单项选择题
假定被评估房地产可以永续利用，预计前3年的纯租金收入分别为3万元、2万元、1万元，从第4年开始年纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该房地产的评估值最接近于（）万元。
A.28
B.32
C.25
D.30
