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判断题
建筑物的重新构建价格是扣除折旧后的价格。
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对可比实例成交价格进行的调整,称为交易情况修正。
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收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的,收益性房地产的价值高低主要取决于未来净收益、获得净收益的可靠性和获得净收益期限的长短三个因素。
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市场比较法操作过程中,选取的可比实例数量从理论上讲越多越好,但是,实际操作过程中一般要求选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)的可比实例即可。
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