单项选择题
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
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单项选择题
收益法是基于哪种原理？（）
A.替代原理
B.预期收益原理
C.生产费用价值论
D.区位论 -
单项选择题
在出让土地使用权上建造商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为3年，建筑物的经济寿命为60年，则计算建筑物折旧的经济寿命应为（）年
A.37
B.43
C.63
D.60 -
单项选择题
城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。
A.最低价格
B.平均价格
C.出让地价
D.标定地价
