1.业主信息：业主简林，配偶周伊，婚后育有一子简单，简化是简林的弟弟，简林父亲简明目前在世，简林夫妻婚后购买了一套武昌区中央花园的住宅，建筑面积90平米，此房建成于2002年，产证登记时间2008年12月，此住宅为简林家庭名下唯一住宅。房屋评估报告显示该房屋剩余使用年限为50年。
2.客户信息：客户张要，男，36周岁，单身未婚，武汉市户籍，其公司自2008年为其缴纳公积金至今。张要名下已有一套汉阳区继承与的其父母名下100平的住宅。
3.交易信息：张要在经纪人邱秋的居间服务下以公积金贷款的方式购买简林名下的住宅，成交价180万，网签价是160万，房地局过户指导价为110万元。

若在过户前简林意外去世，则有此房继承权的有（）。

A.周伊
B.简化
C.简明
D.简单