单项选择题
运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（）。
A.对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值
B.对于出租的写字楼，用市场法确定不动产出租的净收益，再用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值
C.对于出售的居住用商品房，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值
D.对于出租的地下停车场，用市场法确定不动产出租的总开发价值
点击查看答案&解析
相关考题
-
单项选择题
下列有关市场法的说法中，不正确的是（）。
A.市场法是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经过对比调整，确定被评估资产价值的一种评估方法
B.判断是否可以采用市场法的一个首要前提是“是否存在一个活跃的公开市场”
C.采用市场法评估所需的数据资料均来自于市场
D.相对成本法来说，误差较大 -
单项选择题
土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（）。
A.土地报酬率
B.土地资本化率
C.建筑物报酬率
D.建筑物资本化率 -
单项选择题
对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（）。
A.学校
B.公园
C.写字楼
D.寺院
