多项选择题
下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。
A.相邻房地产合并交易
B.交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
C.交易双方存在利害关系
D.交易税费非正常负担
E.交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情
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多项选择题
建立比较基准，主要包括（）等。
A.统一付款方式
B.统一价格单位
C.统一财产范围
D.统一产权性质
E.统一采用总价 -
多项选择题
选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B.可比实例的交易类型与估价目的吻合
C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同 -
多项选择题
与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
A.区位
B.用途
C.权利性质
D.总价
E.外观
