参照国际案例，可以平衡纳税人的纳税能力，充分体现房地产的财产税特征的是（）。

A.可以大幅度缩短评估工作时间，提高评估工作效率
B.可以发现相关记录未记录的问题，掌握评估信息
C.可以防范评估执业风险
D.可以减轻工作强度

A.对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值
B.对于出租的写字楼，用市场法确定不动产出租的净收益，再用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值
C.对于出售的居住用商品房，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值
D.对于出租的地下停车场，用市场法确定不动产出租的总开发价值

A.市场法是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经过对比调整，确定被评估资产价值的一种评估方法
B.判断是否可以采用市场法的一个首要前提是“是否存在一个活跃的公开市场”
C.采用市场法评估所需的数据资料均来自于市场
D.相对成本法来说，误差较大